Propriétaire : vos recours face à un locataire défaillant
Que vous soyez propriétaire d'un appartement, d'un immeuble entier ou d'un local commercial, les impayés de loyer et les troubles locatifs représentent une menace directe pour votre rentabilité et votre patrimoine. La procédure d'expulsion est encadrée par la loi et ne peut se faire sans décision de justice — mais elle peut être menée avec rapidité et efficacité par un avocat qui maîtrise chaque étape.
Nos interventions en contentieux locatif
Recouvrement des loyers impayés
Commandement de payer par huissier, mise en jeu de la clause résolutoire, action en paiement devant le tribunal. Nous lançons la procédure dans les 48 heures suivant votre mandat pour limiter l'accumulation de la dette locative.
Procédure d'expulsion
Assignation en résiliation de bail et expulsion, audience devant le juge, commandement de quitter les lieux, demande de concours de la force publique. Nous maîtrisons chaque étape et anticipons les délais pour aller le plus vite possible dans le respect de la loi.
Troubles de jouissance et dégradations
Nuisances, sous-location non autorisée, dégradation du bien — ces comportements constituent des manquements graves au bail qui peuvent justifier la résiliation. Nous constituons le dossier de preuves et engageons l'action.
Défense du locataire en difficulté
Vous êtes locataire et vous faites face à une procédure d'expulsion ? Nous défendons aussi les locataires de bonne foi : demande de délais de paiement, contestation du montant de la dette, négociation d'un protocole de sortie digne.
Agir vite, c'est protéger votre patrimoine
Chaque mois d'impayé non traité, c'est un mois de loyer perdu définitivement. Notre cabinet lance la procédure en 48 heures. Premier échange gratuit et confidentiel.
Prendre rendez-vous →Questions fréquentes — Contentieux locatif
Combien de temps prend une procédure d'expulsion ?
En moyenne 12 à 24 mois en Île-de-France. Le commandement de payer, l'assignation, le jugement, le commandement de quitter les lieux et le recours éventuel à la force publique s'enchaînent avec des délais incompressibles. Un avocat réactif évite les erreurs qui rallongent la procédure.
Quels recours en cas d'impayés de loyer ?
Clause résolutoire après commandement de payer, résiliation judiciaire, saisie des comptes ou rémunérations, action contre le garant. Nous choisissons la voie la plus rapide et la plus efficace selon votre situation.